1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+9.5%
大阪市都島区
63.7万円/㎡
前年比+37.6%
ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
/ 都島駅 徒歩10分
2001年築 / 15階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より12.4%割高
相場
5,248万円
63.6万円/㎡
3,472
4,656
5,840
7,024
AI査定結果
推定相場価格
5,248万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,656万円〜5,840万円
56.4万円/㎡〜70.8万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月21日
ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング
5,900万円（71.5万円/㎡）/ 3階 / 82.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は57.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 5,900万円 | 71.5万円 | 3階 | 82.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 5,480万円 | 60.0万円 | 15階 | 91.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 5,480万円 | 60.0万円 | 1階 | 91.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 4,660万円 | 61.7万円 | 2階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 4,980万円 | 60.3万円 | 12階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 3,890万円 | 51.5万円 | 6階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,990万円 | 52.9万円 | 6階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 4,280万円 | 56.7万円 | 6階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 3,600万円 | 47.9万円 | 4階 | 75.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 58.6万円 | 7階 | 61.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 3,780万円 | 50.3万円 | 4階 | 75.21㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は58.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 5,900万円 | 71.5万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/30 | 都島友渕町アーバンコンフォート 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 4,780万円 | 60.9万円 | 78.45㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ルイシャトレ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 4,580万円 | 53.8万円 | 85.07㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 114戸 | RC |
| 2025/02/16 | ベルシャトゥ都島友渕町弐番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 5,398万円 | 57.8万円 | 93.38㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2023/10/15 | ローレルスクエア都島エル・フラッツ参番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅8分 | 4,750万円 | 59.5万円 | 79.84㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 120戸 | SRC |
| 2025/08/15 | 都島高倉ガーデンハウス 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅9分 | 3,690万円 | 54.5万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/27 | ローレルコート都島・高倉 大阪市都島区高倉町一丁目 | 都島駅7分 | 4,990万円 | 67.0万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 100戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ディークラディア大阪レジデンス 大阪市都島区中野町四丁目 | 桜ノ宮駅3分 | 3,880万円 | 54.7万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | SRC |
| 2024/11/30 | アービング都島 大阪市都島区御幸町一丁目 | 野江内代駅11分 | 4,990万円 | 60.4万円 | 82.66㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/01 | ロイヤルメドゥ都島 大阪市都島区都島南通一丁目 | 都島駅8分 | 4,980万円 | 62.1万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2024/12/09 | サニーヒルズ都島アネシス 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅6分 | 3,480万円 | 55.7万円 | 62.52㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/22 | キングマンション都島I 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅7分 | 3,380万円 | 54.5万円 | 62.01㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2024/04/07 | アルカディーナ都島 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅5分 | 4,180万円 | 59.2万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 98戸 | SRC |
| 2025/05/26 | アルティスタ京橋ONP 大阪市都島区中野町二丁目 | 京橋駅7分 | 4,280万円 | 57.9万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/20 | ヴィルヌーブ野江内代 大阪市都島区内代町一丁目 | 野江内代駅3分 | 3,990万円 | 58.4万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 93戸 | SRC |
| 2024/01/23 | ファミール都島ステーションサイド 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅3分 | 3,480万円 | 53.8万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ヴィストゥール大阪城北 大阪市都島区片町一丁目 | 大阪城北詰駅4分 | 4,380万円 | 62.2万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、大阪市都島区では37.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は大阪市都島区の平均と比較して12.2%割高です。
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大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
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1984年築 / 5階建 / 65戸 / RC造
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2008年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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1982年築 / 6階建 / 80戸 / RC造
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大阪府大阪市都島区片町一丁目
JR東西線 / 大阪城北詰駅 徒歩 2分
2004年築 / 11階建 / 45戸 / RC造