1996〜2006年築, 専有面積81.40㎡〜101.40㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市都島区
60.0万円/㎡
前年比+24.1%
ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
/ 都島駅 徒歩10分
2001年築 / 15階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
5,448万円
59.6万円/㎡
2,520
4,472
6,424
8,375
AI査定結果
推定相場価格
5,448万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,472万円〜6,424万円
48.9万円/㎡〜70.3万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月22日
ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング
5,480万円（60.0万円/㎡）/ 15階 / 91.4㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は55.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 5,480万円 | 60.0万円 | 15階 | 91.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 5,480万円 | 60.0万円 | 1階 | 91.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 4,660万円 | 61.7万円 | 2階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 4,980万円 | 60.3万円 | 12階 | 82.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 3,890万円 | 51.5万円 | 6階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,990万円 | 52.9万円 | 6階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 4,280万円 | 56.7万円 | 6階 | 75.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 3,600万円 | 47.9万円 | 4階 | 75.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 58.6万円 | 7階 | 61.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 3,780万円 | 50.3万円 | 4階 | 75.21㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ローレルスクエア都島センターウイング・イーストウイング 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 5,480万円 | 60.0万円 | 91.4㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 81戸 | RC |
| 2023/11/25 | ローレルスクエア都島エル・フラッツ参番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅8分 | 4,780万円 | 61.4万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 120戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ベルシャトゥ都島友渕町弐番館 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅8分 | 4,280万円 | 45.8万円 | 93.38㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ローレルコート都島・高倉 大阪市都島区高倉町一丁目 | 都島駅7分 | 5,100万円 | 68.5万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 100戸 | SRC |
| 2023/02/20 | ルイシャトレ都島 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅8分 | 4,790万円 | 56.3万円 | 85.07㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 114戸 | RC |
| 2024/10/30 | 都島友渕町アーバンコンフォート 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 4,780万円 | 60.9万円 | 78.45㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 108戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 都島高倉ガーデンハウス 大阪市都島区高倉町三丁目 | 都島駅9分 | 3,480万円 | 48.6万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市都島区では24.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は大阪市都島区の平均と比較して0%割安です。
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